помогите пожалуйста

Продаем квартиру чтобы с доплатой купить большую. Квартира в собственности мужа более трех лет( наследство по закону) , в квартире зарегистрированы 2 совместных ребенка, что бы их выписать и зарегистрировать с мамой нужно ехать в другой город и это проблема, мы не можем рассматривать ипотечников? Можно ли просто выписать детей, и что бы до покупки новой квартиры они не были прописаны нигде?