Оцените пожалуйста квартиру.

Доброго дня всем. Помогите, пожалуйста, с примерной оценкой квартиры. Алымов пер., д. 4, трешка 74 с небольшим метра. От метро 10-15 мин пешком или пара остановок на автобусе\маршрутке. Инфраструктура отличная: рядом несколько дет. садов, школ, магазинов много. Ремонт так себе (комнаты и санузел нуждаются в косметическом ремонте, но стеклопакеты стоят хорошие, кухня и холл с коридором отремонтированы). Планировка квартиры как на картинке (трешка) http://tipdoma.com/wp-content/uploads/2009/08/p-44-p.jpg