За сколько можно сдать?

Всем добрый день.
Возник сейчас в нашей семье такой вопрос.
Будем брать ипотеку на квартиру, чтобы жить поближе к родителям.
Сейчас живем в однушке.
Хотим ее сдать и часть ипотеки погашать этими деньгами.
Чтобы расчитать свои силы, хотелось бы знать сколько в месяц у нас будет получаться денег с аренды.
Дано:
1-комн.квартира
Севастопольский проспект д1
38м2
2 этаж 5-тиэтажного дома.
от м.Тульская минут 25 пешком или минут 5 на трамвае или автобусе (остановка рядом с домом).
Можно на трамвае от м.Академическая (подольше, вроде, получается)
В квартире хороший ремонт (с нуля) - делали под себя год назад.
Встроенная кухня, полный ремонт С/у, пластиковые окна, застекленный балкон, метеллическая дверь, встроенные шкафы (в комнате и прихожей).

За сколько можно ее сдать? И сильно ли будет зависеть цена от даты сдачи - хотим начать сдавать либо в ноябре-декабре или уже весной.