Услуги риелтора и агентства

Вот озадачилась, помогите! Ситуация следующая: продаю однушку П-46 в ЮАО и покупаю дом с участком (ПМЖ) где-нить в 50-60 км от МКАД. Агенство говорит, что тут 100 тысячами не обойтись, больше возьмут за свои услуги. Как думаете, много хотят или вполне себе? И сколько бы взял, например, риелтор-одиночка? :-) Почитала тут, как агентства людей дурят, чегой-то расхотелось с ними связываться...