Град Московский, монолит- как инвестиции

Ув. форумчане! Приглядываемся к микрорайону Град Московский (г. Московский, ныне Москва) единственному в этом квартале монолитно-кирпичному домусо свободной планировкой. Хотим купить однушку "на будущее". Как Вы считаете какова инвестиционная привлекательность данного варианта? Цена устраивает более чем (3500млн.), планировка , дом построен, рядом лес+школа и поликлиника,бассейн. Транспортная обстановка пока напряженная. Стоит ли ? Cпасибо заранее за ответы!