проверка квартиры, срочно нужен совет.

Помогите, на носу сделка, всю прошлую неделю риэлтор говорил, что квартира проверяется. Сегодня объявляет что квартру проверил, все хорошо, на просьбу показать справку из ЕГРП, говорит, что проверял по своим связям в инкоме( то что у него в инкоме связи, мы первый раз услышали)и они ни каких бумаг не дают и тд. И что такие недоверчивые клиенты первый раз у него. Если мы настаиваем, то он закажет эту справку. А сделка то завтра у нас. Он говорит, если что не так будет мы сможем сами приостановить сделку. Покупаем квартиру, дом 2009г. квартира принадлежит продавцу на основание акта-приема передачи квартиры, по договору участия в долевом строительстве. Свидетельство о государственной регистрации права от 3августа 2009г. Ни кто не был в квартире зарегистрирован. Какие могут быть риски при покупке такой квартиры? И действительно если что можно приостановить сделку ?