Есть ли шанс на ипотеку?

Официально я в разводе, есть маленький ребенок.
Оформлено ИП, есть доход тысяч 50-70 в месяц, который получаю на карту Сбера. Есть оформленная на меня квартира, но не в Москве, где я живу, а в регионе.
При таком раскладе может ли Сбер дать мне ипотеку? И какие документы для этого нужны?