Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Слыхал ли кто что хорошее или наоборот о данном АН? Нашли вариант, а он представлен в данном агенстве, с риэлтером вроде пообщались вроде тетка вменяе ...

Слыхал ли кто что хорошее или наобор...

Слыхал ли кто что хорошее или наоборот о данном АН? Нашли вариант, а он представлен в данном агенстве, с риэлтером вроде пообщались вроде тетка вменяемая. Заключили договор на аванс (там альтернатива,ждем документы и как у них там все решится), а тут узнала на нашу предполагаемую квартирку водят на показ....блин как то аж не по себе стало, и так гаденько - или это нормальная практика? Или пока не поздно забрать у них аванс и искать что-то другое?

Так делают почти все агенты. Одни се...

Так делают почти все агенты. Одни себя так подстраховывают  на случай, если у вас что-то поменяется, другие чтобы попробовать наварить побольше для себя. Какой у вас вариант?

Вы слово пропустили. Так делают почт...

Вы слово пропустили. Так делают почти все НЕПОРЯДОЧНЫЕ агенты.

как бы это не было обидно, но нам вс...

как бы это не было обидно, но нам все время попадаются НЕПОРЯДОЧНЫЕ, причем некоторые уж ОЧЕНь непорядочные.....как говорится - везет как утопленнику. Мы 1,5 года уже пробовали купить по ипотеке, но тогда из просмотренных 20 вариантов и 2-х внесенных авансов, но потом поднималось сразу на 300-500 тыщ, плюнули и стали восстанавливать свои нервные клетки, в этот раз уже тоже на пределе, и решено с мужем, что если и с этой не срастается, то вообще выкидываем эти мысли копим на полностью всю сумму и покупаем за свободные деньги, т.к. на практике с ипотекой многие связываться не хотят или дурят со страшной силой :(

Знаете поговорку "Если третий муж бь...

Знаете поговорку &quot;Если третий муж бьет по морде, значит дело не в муже, а в морде&quot;? :) Увы, но с ними тоже надо правильно общаться, или нанимать личного риэлтора, который будет это делать, дешевле обойдется. У вас же еще вся сделка впереди, это только начальный этап.

Знаете, насчет дешевле - это конечно...

Знаете, насчет дешевле - это конечно СИЛЬНО сказано. В деньгах ограничены и дополнительно платить 100к риелтеру совершенно нет возможности. Знаний собственных хватает, муж юрист, я сама оценщик, с финансовым образованием и так же имею практические знания в налоговом законодательстве. О там как это все правильно оформить и т.д. знаем прекрасно, а вот риелтеры, которые сами много не знают - совершенно не устраивают, когда нам ещё приходится раъяснять почему их шаблонный договор мы не будем подписывать или что дополнительно просим внести.

Так если вас поднимают каждый раз на...

Так если вас поднимают каждый раз на 300-500, может проще риэлтору 100 заплатить, который избавит вас от нервотрепки и поторгуется? Порой знание теории оказывается совершенно бесполезным при отсутствии практики. Хотя если дело принципа - лучше вообще покупать не буду, тогда не знаю даже, что сказать.. :)

Да, дело именно принципа, но такого,...

Да, дело именно принципа, но такого, что как бы все не было корумпировано и запущено в нашей стране, сделки надо осущевстлять честно. Если поднимают сразу на 300-500 - и это составило не 1%, а извините как минимум 5 от стоимости объекта - то это говорит о как минимум нечестности одного из учасников сделки - риелтера или собственника, а с такими людьми общаться сразу же не хочется. Хотя понимаю, что все это полемика, и такое мое решение совершенно не изменит рынок в целом

Дело не в рынке, а в Вашем личном не...

Дело не в рынке, а в Вашем личном негативном впечатлении от него. Вы всего-то пару авансов внесли, и уже о рынке в целом берётесь рассуждать. :-))))) Знаю одну даму, филолога по первому образованию, у которой 5-летняя дочь не выговаривала &quot;л&quot; и &quot;р&quot;. Так вот эта дама решила на логопеде сэкономить, понадеялась на своё университетское филологическое образование: мол, раз фонетику изучала добросовестно в универе и чётко знаю как фиксировать органы речи для произнесения того или иного русского звука, справлюсь и сама. В результате через несколько недель &quot;занятий&quot; незадачливая мама наконец-то поняла, что кроме нервотрёпки ничего у неё не получится. Она всё же потратила своё время на поиск хорошего логопеда , ну и деньги, разумеется, тоже, и не пожалела, т.к. положительные результаты дочери в произнесении нужных звуков, достигнутые именно с логопедом, а не с мамой-филологом, были быстрыми и эффективным. Вот и Вам, юристу, надо бы поискать в своём кругу по рекомендациям хорошего, грамотного, а главное, опытного риэлтора, который не только голой законодательной теорией влдадеет, как Вы, но на практике знает рынок недвижимости, который далеко не один и не два десятка сделок осуществил. Только такой специалист Вам и поможет.

А не в везении дело, а в знание рынк...

А не в везении дело, а в знание рынка. Бумажками можно махать и всё.

Согласна, рынок мне не известен, я в...

Согласна, рынок мне не известен, я в другой сфере, но ведь это как с представлениями в суде, если ты обладаешь знаниями, то и нанимать юриста не обязательно, ты можешь сам представлять свои интересы, здесь тоже самое. Да, не просто, но зато экономит бюджет в котором, к сожалению ограничены. Тем более каким бы ни был риелтер, он подискивает варианты Не для себя, и какие то ньюансы может не учесть, а при личном - мы сами контролируем все вопросы

Да не в этом работа риэлтора, совсем...

Да не в этом работа риэлтора, совсем не в подборе вариантов и не в юридической проверке. Поймите это рынок, это хаус со своими правилами и без них, вы думаете, что образование там поможет? Мне мой диплом не помог ни разу, хотя я плаваю в этой мутной воде с начала 90 годов. Сделку надо делать, а не бумажками описывать.

Вот тут вы и вовсе запутали, чтоже в...

Вот тут вы и вовсе запутали, чтоже в вашем понятии &quot;Сделку надо делать&quot; СДЕЛКА — соглашение двух или нескольких экономических субъектов, граждан и юридических лиц в виде устного и письменного договора о проведении некоторых действий, связанных с куплей-продажей, передачей имущества, денег, ценных бумаг, предоставлением ссуд, совместным производством, выполнением бизнес-операций или с другими формами экономического, торгового взаимодействия. Как вы себе это представляете без &quot;описывания бумажками&quot; Сделка, особенно при купле/продаже недвижимости - это в первую очередь грамотное оформление документов (ну или бумажек, как вам проще)

Посчитайте, сколько Вы потеряли на р...

Посчитайте, сколько Вы потеряли на росте цен при попытке купить в течение полутора лет.

Работа риэлтора - это не просто найт...

Работа риэлтора - это не просто найти вариант.... вариант может Вам откуда угодно попасться. Задача риэлтора гораааааааааааздо шире.

Да все-равно, покупать ли за ипотечн...

Да все-равно, покупать ли за ипотечные деньги, или живые. Главное, как себя вести при этом.

Простите,а при 2-м варианте каким об...

Простите,а при 2-м варианте каким образом они так навариваются? В случае расторжения ведь аванс должны вернуть. Ситуация как и у многих запутанная: Продавец ищет альтернативу, я ипотечник, на момент подписания договора об авансе документов на квартиру в виде БТИ и прочего не было - вот ждем когда готовы будут (кстати их сколько готовят, нам сказали 2 недели) Знаете ли не хочется нарваться на то что мы подготовим все документы для банка и сделаем за свой счет оценку, что риелтеры в это время кому то продадут эту квартиру. Кстати эта квартира у них не представлена ни на их сайте, ни на бесплатных сайтах типа ciana и т.п. Мы узнали, что нам сказали на тот момент она висела в Винере, но у нас то туда доступа нет. Вот и переживаю

а зачем? вы же сами с усами

Мы то может и с усами, но вопрос зад...

Мы то может и с усами, но вопрос задан из тех соображений, что они представляют интересы продавца, поэтом и ждем подвохов, но вроде все тьфу-тьфу обходится, по крайней мере на данный момент общаемся о уже реальных моментах, и документы представляют и прочее, вроде бы наконец то повезло - нормальные игроки на рынке. сама знаю славу юристов, что из-за кучки непрофессионалов или людей жаждущих сверхприбылей на пустом месте подорвана репутация всего контингента юристов. Тоже вижу и среди риелтеров, но порекомендовать грамотного риелтера некому (я имею ввиду из личных связей, с кем я лично знакома и этот человек лично хвалил бы риелтера), поэтому вот и недоверяем, ведь нет гарантии что снова нарвемся на НЕ специалиста. А здесь просто жду отзывов, вдруг кто сталкивался с данным АН лично. После того как у нас все завершится смогу и сама дать отзыв, а пока жду со стороны, пока радует что плохого о них не говорят, но и доля рынка на их сделки как я могу судить ничтожно мала :)

Я вас понимаю, что тяжело найти день...

Я вас понимаю, что тяжело найти деньги. Но Если есть хороший риелтор, то он таки и решит все ваши проблемы с нервами. Если вы не работаете сейлзом или закупщиком, и у вас нет опыта проведения переговоров и торга - не получится нормально купить квартиру, тут нужна &quot;торгашеская&quot; жилка+конечно же, знания юридические. Ну и по ипотеке я считаю, что все ее не любят, тк банк долго документы проверяет итд. В вашем случае, наоборот, надо взять и быстро все к сделке подготовить, а не ждать 2 недели БТИ, риэлтор пошел бы и сам быстро эту справку получил. Пока вы ждать будете, они надеются клиентов в деньги найти.

Как я понимаю, в этом, ключевое слов...

Как я понимаю, в этом, ключевое слово ХОРОШИЙ риелтер. В любом случсае спасибо

Нова Риэлти - кто что знает