Последствия и как перестраховаться?

Ваше мнение- стоит ли связываться с покупкой квартиры которая в собств.менее 3 лет и продавец указывает в декларации заниженную стоимость?Например -стоимость квартиры 8млн.руб,а заявляет 4млн.руб.Каким способом можно вернуть свои деньги в случае расторжения сделки?Если был у Вас такой случай с покупкой квартиры-поделитесь плиз.