про несовершеннолетних при покупке квартиры

Ситуация такая, подобрали квартиру для покупки, посмотрели документы и выяснилось: квартира приватизирована, в приватизации участвовали пять зарегистрированных (доли по 1/5), а еще один зарегистрированный и он же несовершеннолетний не участвовал в приватизации, причем несовершеннолетний зарегистрирован в квартире за 2 дня до подачи заявления о приватизации (14 марта, а заяаление подано 16 марта), т.е. его по какой-то причине "забыли". Риэлтор не совсем понятно объяснил: есть разрешение опеки на отчуждение квартиры, в приобретаемой квартире будет доля несовершеннолетнего, таким образом его права нарушены не будут. Вот сидим и думаем, брать или не брать, может кто-нибудь мне прояснит ситуацию. Спасибо.