Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Как вложение средств. Не хочется отдавать в банк, вот и задумался. Бюджет 2-2,2 тыс тыс . Советуете или отговорите. Около метро.

Как вложение средств. Не хочется отд...

добавите тысяч 300-500 и тогда уже м...

добавите тысяч 300-500 и тогда уже можно начать поиск комнаты. за 2-2,2 млн комнату рядом с метро вы вряд ли купите.

а как же объявления в интернете-смот...

а как же объявления в интернете-смотрел Чертановскую и Южную-как раз 2,2-это что-реклама, а реальная цена выше?

А Вы дату объявления смотрели? Если ...

А Вы дату объявления смотрели? Если &quot;нет&quot;, посмотрите. Если &quot;да&quot;, тогда Вы просто не умеете отличать продажу выделенных комнат от продажи долей. Вам ведь именно комната нужна отдельная, а не доля, продажу которой недобросовестные риэлторы и продавцы за продажу комнаты выдают, верно? А ещё Вы наверняка не умеете отличать объявления-заманухи от инкомовских и прочих недобросовестных агентов (ловушки для покупателей) от объявлений реальных объектов недвижимости.

2-3 дня объявлениям...это что-срок? ...

2-3 дня  объявлениям...это что-срок? и написано-комната, а не доля-МГСН и наподобие, не инком

А Вы звонили? Вам предлагают быстро,...

А Вы звонили? Вам предлагают быстро, без проволочек посмотреть и купить  именно выделенную комнату именно с присвоенным ей номером (в свидетельстве о гос. регистрации права должно быть написано &quot;комната №...&quot;, а не &quot;доля&quot;), именно рядом с метро? И документы там точно  без наследственных,  налоговых и других  рисков? Тогда бегите и хватайте быстрее, пока Вас не опередили, даже если это 8-метровая комната. Это всё равно что миллион рублей выиграть в лотерею - такое сейчас в Москве найти.

не звонил пока, жду советов, насчет ...

не звонил пока, жду советов, насчет лотереи-это смешно конечно, а если серьезно-то зачем такие объявы давать, если там сплошное вранье-не жалко времени риэлторам?

Эти объявления дают голодные стажёры...

Эти объявления дают голодные стажёры из инкомов и прочих крупных, так называемых &quot;брендовых&quot;, фирм, а также недобросовестные риэлторы, у которых своя клиентура не наработана из-за плохой работы на рынке.  Первые приманивают наимных покупателей на договор к себе в агентство объявлениями несуществующих объектов недвижимости  с заниженной ценой, т.к. клиентов у них нет, а кушать хочется. Вторые врут, т.к. на самом деле под видом комнаты пытаются втюхать неопытному человеку долю в квартире. Они даже по телефону врут иногда, даже готовы комнату эту показать Вам, и покажут, но вот о том, что подаётся реально не комната, что в свидетельстве написано &quot;доля&quot;, они намеренно умалчивают.

Опять промашка )) голодные стажеры в...

Опять промашка )) голодные стажеры в брендовых фирмах не занимаются такими делами, так как просто не умеют ловить на живца и грамотно подсекать попавшего на крючек наивного клиента )) В брендовых фирмах есть хороший входящий клиентский трафик, в отличии от опытных частников-одиночек, которые любят петь о &quot;рекомендациях&quot; )) &quot;но вот о том, что подаётся реально не комната, что в свидетельстве написано &quot;доля&quot;, они намеренно умалчивают. &quot; (с) смысл умалчивать о доле, если это все равно выясниться на авансе? вы каких-то махохистов описываете, а не риелторов, для которых важен процесс, а не результат.

"есть хороший входящий клиентский тр...

&quot;есть хороший входящий клиентский трафик&quot; Есть. Он в крупных агентствах выражается обычно в том, что стажёров и агентов с маленьким опытом заставляют строго по графику бесплатно консультировать потенциальных клиентов по телефону в надежде на то, что их удастся заманить в офис на договор, а потом облапошить. :-))))) &quot;смысл умалчивать о доле, если это все равно выясниться на авансе? вы каких-то махохистов описываете, а не риелторов, для которых важен процесс, а не результат&quot; Расчёт на наивных, юридически неграмотных на тех, кто не видит разницы между покупкой комнаты и доли. Расчёт - влезть в доверие при встрече и уговорить на покупку доли. Как раз для того и расчёт на это, чтобы добиться продажи, т.е. результата, и хапнуть комиссию. И не важно, что потом покупатель будет мучаться или даже бегать по судам.

на наивных рассчитывают частные черн...

на наивных рассчитывают частные черные маклеры, которых вы так активно пиарите и технологию работы которых вы грамотно описываете. &quot;Расчёт - влезть в доверие при встрече и уговорить на покупку доли. Как раз для того и расчёт на это, чтобы добиться продажи, т.е. результата, и хапнуть комиссию. И не важно, что потом покупатель будет мучаться или даже бегать по судам.&quot; потому как ни договора, ни чека, ни гарантийного письма, ни примирительной комиссии, ни юридической поддержки от черного частного маклера Покупатель не получит, в отличии от работы в любым АН, состоящим в риелторском СРО - РГР

В отличие от Вас, пиарщицы инкомовск...

В отличие от Вас, пиарщицы инкомовской, чей &quot;труд&quot; оплачивается  наивными инкомовскими клиентами,  я никого здесь не пиарю: ни инком, ни эти самые РГР и прочие гильдии, во главе которых сидят инкомовские хапуги. Я просто раскрываю здесь истинную технологию работы инкома и других крупных агентств, которые выживают и окупают свои красивые офисы только за счёт массированной рекламы (которая тоже за счет клиентов, естественно)и за счёт малоопытных стажеров и агентов, уверенным голосом отвечающих на рекламные звонки и грамотно умеющих разве что лохов разводить (так их учат инкомовские психологи, которые проводят там тренинги и тоже оплачиваются угадайте с трёх раз за чей счёт).

вы пиарите черный риелторов, при это...

вы пиарите черный риелторов, при этом лжете и клевещите на добросовестных участников рынка недвижимости, которые имеют продолжительный и честный опыт работы на рынке. 

Я про "черных риэлторов" (это именно...

Я про &quot;черных риэлторов&quot; (это именно Ваша цитата, а не моя, заметьте!) вообще нигде не писала здесь ни разу. А Вы про какой-то пиар здесь вдруг пишете. :-)))))) Реклама на Еве запрещена. Жаль, что враньё не запретили. Вам врать здесь ещё не надоело? Что касается якобы &quot;клеветы&quot; - не вижу аргументов в вашем обвинении. Только, если вдруг отыщете аргументы, пожалуйста, не делайте невинный вид, что Вы снова якобы по-наивности позабыли о том, что реклама здесь запрещена. ;-)

Бред опять пишете. У вас в инкоме не...

Бред опять пишете. У вас в инкоме не ориентируются в ценах на московское жильё, видимо. Сейчас даже за 3 млн. руб. именно комнату, а не долю пешком от метро трудно найти. Нет их почти по 3 млн. руб., а дешевле - только вертолётом от метро, при этом,  как правило,  маленькие и убитые, на крайних этажах и с жуткими соседями.  Или Вы другой какой-то город с метро имели ввиду, не Москву? Если так, то готова извиниться перед Вами и посыпать голову пеплом. :-)

Муррка, не перевозбуждайтесь. Можно ...

Муррка, не перевозбуждайтесь. Можно купить за 2,5 млн комнату в пешей доступности от метро. Если напрячься, то можно купить даже не в 5-ти этажке и с нормальными доками. Вы просто не работаете так плотно с куплей-продажей, как я, потому что вы - не риелтор и не совершаете по несколько сделок в месяц. За 3 млн уже можно купить комнату от 17 метров и даже с балконом и даже не на окраинных станциях метро и даже в приличном состоянии МОП. За 3,2 млн уже можно купить комнату в ЦАО.

Опять бредите, да ещё и врёте при эт...

Опять бредите, да ещё и врёте при этом, что Вы - риэлтор. Весь форум уже знает, что Вы - рекламщица из инкома, продвигаете здесь свой &quot;бренд&quot;.  :-))))))))

мда уж...особенно доставляет аргумен...

мда уж...особенно доставляет аргументация &quot;Весь форум уже знает&quot;... Приходите ко мне стажером, сможете на собственном опыте убедиться бред это или не бред. Заодно и рынок узнаете, где, что, почем.

:-)))))) Спасибо, конечно, за довери...

:-)))))) Спасибо, конечно, за доверие, :-))))))))))) но Ваш чисто рекламный бизнес не для меня. :-)))))

откуда вы знаете, если вы этого не п...

откуда вы знаете, если вы этого не пробовали?

:-))))) Откуда Вы знаете, что я вооб...

:-))))) Откуда Вы знаете, что я вообще пробовала в жизни, а что нет? :-))))))

Не советую вкладывать средства в ком...

Не советую вкладывать средства в комнату. Лучше квартиру отдельную купите на эти деньги, пусть и не в самом ближнем Подмосковье, не пожалеете. Можно поискать пешком от ж/д станции что-нибудь. В комнате Вы зависеть от соседей будете целиком и полностью,обычно это не просто напрягает, а, как правило, отравляет жизнь Вам даже в том случае, если Вы в этой комнате не живёте, а её сдаёте. Даже если Вам повезёт и соседи действительно окажутся приличными, не факт, что они завтра не подарят свою комнату или её долю толпе цыган, или толпе таджиков, или ещё кому-нибудь, с кем Вы не сможете никогда и ни о чём договориться по-хорошему. Или соседи могут прописать к себе родственника какого-нибудь неадекватного или, мягко говоря, неаккуратного, или больного туберкулёзом, например... С отдельной квартирой всегда проще. В ней можно спокойно жить, делать ремонт, сдавать её, если хотите увеличить свои вложения. Выделенную комнату в аренду Вы сдать сможете, а вот места общего пользования в квартире без согласия на то соседей - нет. Высока вероятность, что арендаторы Ваши не смогут с соседями Вашими находить общий язык и/или уживаться нормально, если с целью сдавать покупаете. Сталкивалась неоднократно в жизни с такими историями. Может, лучше ипотека? Добавите до стоимости квартиры в Москве и будете сдавать спокойно в тайне от банка, так сейчас многие делают, банки эти процессы не контролируют обычно никак.

да за 2 млн только в какой-нибудь гу...

да за 2 млн только в какой-нибудь губернии купить можно недвижимость,  туда не наездишься-на пожилого человека оформлять собрался-это не подходит

Ерунда. В Московской области вполне ...

Ерунда. В Московской области вполне можно квартиру купить. Просто не очень близко от Москвы, но зато рядом со станцией.

Вот здесь посмотрите предложения: ht...

Вот здесь посмотрите предложения: <a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="http://eva.ru/topic/155/3027158.htm?messageId=77518324">http://eva.ru/topic/155/3027158.htm?messageId=77518324</a> Но вообще-то я бы посоветовала Вам риэлтора грамотного и опытного найти по рекомендации тех людей, кому Вы доверяете, для начала, раз уж Вы так слабо ориентируетесь. Пока самостоятельно разберётесь что к чему, начнёте отделять зёрна от плевел в объявлениях, пройдёт несколько месяцев и цены подрастут на всё.

если говорить о Подмосковье "в пешей...

если говорить о Подмосковье &quot;в пешей доступности&quot; от станции, то за 2-2,2 млн это будет однушка в Воскресенске. даже в Щелково (относительно дешевом городе в относительной близости к Москве - 20 км от МКАД), 1-комн. квартиры в кирпичных пятиэтажках начинаются с цены в 2,5-2,6 млн. За 2 млн можно купить по переуступке в ЖК типа Аничково/Богородское в том же Щелково.

ну вот поговорил со своим старшим по...

ну вот поговорил со своим старшим поколением про покупку в подмосковье-там категорически отказались, хоть и жить не будут в этом месте-так как прожили всю жизнь на Ленинградке около Белорусской и на мое предложение делают круглые глаза, только у виска не крутят

Ну, тогда пусть живут там где живут,...

Ну, тогда пусть живут там где живут, а деньги можно под проценты положить в банк. На комнату всё равно не хватит. Или надо будет брать кредит, чтобы уложиться в покупку комнаты. Но не факт, что сможете там жить или сдавать, хотя... Может, Вам и повезёт... Только долю не покупайте. Сдавать в аренду её даже по закону нельзя. Низкая очень вероятность, что получится там жить. Если не нынешние, то вновь появившиеся соседи быстренько выживут и вынудят перепродать с денежными потерями для Вас. Судиться замучаетесь. Сейчас доли в Москве скупают юридически подкованные воры в законе, имеющие очень сильных адвокатов, потом потихоньку всю квартиру к рукам прибирают...  победить в борьбе с ними обычный не очень богатый человек просто не сумеет.

Комната в коммуналке?