Помогите выбрать

Поскольку сама в недвижимости несведущая, прошу совета
покупаем 1-ку (вторичка) есть варианты и не можем выбрать, обе квартиры в нужном районе , местоположение равнозначное, площадь одинаковая, цена одинаковая. Квартира планируется под сдачу.года через 3-4 перепродажа точно.
1 вариант- Квартира на 5эт. в 5-ке кирпичный +есть балкон, свеженький ремонт
смущает 5 этаж и отсутствие лифта.... альтернатива ( но легкая и думаю можно с ценой поиграть....)

2 вариант - на 2эт. в 5-ке , панель, балкона нет, ремонт древненький,лифта тоже нет (но этаж 2)
свободная продажа.

Что выбрать ? чтобы сначала сдать было легко ,а через какое-то время продать легче