За сколько сдавать

Доброе утро. Вопрос такой. Имеется однокомнатная квартира на м. Щёлковская, д.79, к.1. Сдаётся уже более 3-х одним и тем же жильцам. Общая площадь квартиры 33,9 м.кв.
Ни разу оплата не поднималась, уже пора, но за какие деньги сейчас реально сдать такую квартиру? От метро пешком 5 минут.