По мотивам "хорошей квартиры-большой квартиры"
Почитала я тут про большие квартиры и опять у меня приступ "хочу 3ку"
Есть у нас 2к в свежем доме 61 кв.м. общей (без балконов), собственность менее 3х лет. Что-то аналогичное (в моем доме) но без отделки продают за 10,2млн, 53 кв.м. в соседних домах продают от 9.5 до 12млн. Допустим нашу можно продать 9,5 (с учетом всяких минусов)
Хочу 3к И-155 серия в Отрадном (Высоковольтный) для этого мне надо ипотеку около 1-1,5 млн (в зависимости от того за сколько свою продадим).Есть еще МК-под это дело его пустить.
Вот думаю пора уже свою продавать или еще подождать 2 года до 3х лет собственности, полной выплаты текущего потреб.кредита (400тр) и все-таки узаконить перепланировку. Как раз года за 2 выплачу кредит.
И потом уже пробовать брать ипотеку (ДО продажи своей). Чтоб уже с одобренной ипотекой начинать продавать и делать альтернативу.
Или все-таки начинать продавать свою сейчас (как свободную), выплатить кредит (с продажи), взять ипотеку и купить-таки 3ку.
Как всегда... пугает кризис, боюсь продать свою и сидеть с налом-вдруг ипотеку не дадут?
А вдруг цены резко подскочат куда я потом с этим наликом, без квартиры и с 2мя малолетками? Все это я уже пережила чуть больше года назад...
А еще вот думаю еще посижу и доплата у меня вдруг возрастет? И не молодеем мы с годами :( Эту ипотеку еще выплачивать...
Жить в принципе вполне комфортно (ну конечно не по евским меркам ;) можно и текущей ж.п. у детей (однополые разница 2 года) комната 20 кв, у нас своя спальня, кухня 10 кв и еще проходная "гостиная-холл" около 13 кв. Ах да, ДС у нас прям во дворе дома, в самом доме развивалка с занятиями всякими, в окрУге полно нормальных обычных школ, нам все равно платные лицеи не по карману. Или всеж-таки напрячься ради "каждому ребенку-отдельная комната"
Как бы вы поступили?
Есть у нас 2к в свежем доме 61 кв.м. общей (без балконов), собственность менее 3х лет. Что-то аналогичное (в моем доме) но без отделки продают за 10,2млн, 53 кв.м. в соседних домах продают от 9.5 до 12млн. Допустим нашу можно продать 9,5 (с учетом всяких минусов)
Хочу 3к И-155 серия в Отрадном (Высоковольтный) для этого мне надо ипотеку около 1-1,5 млн (в зависимости от того за сколько свою продадим).Есть еще МК-под это дело его пустить.
Вот думаю пора уже свою продавать или еще подождать 2 года до 3х лет собственности, полной выплаты текущего потреб.кредита (400тр) и все-таки узаконить перепланировку. Как раз года за 2 выплачу кредит.
И потом уже пробовать брать ипотеку (ДО продажи своей). Чтоб уже с одобренной ипотекой начинать продавать и делать альтернативу.
Или все-таки начинать продавать свою сейчас (как свободную), выплатить кредит (с продажи), взять ипотеку и купить-таки 3ку.
Как всегда... пугает кризис, боюсь продать свою и сидеть с налом-вдруг ипотеку не дадут?
А вдруг цены резко подскочат куда я потом с этим наликом, без квартиры и с 2мя малолетками? Все это я уже пережила чуть больше года назад...
А еще вот думаю еще посижу и доплата у меня вдруг возрастет? И не молодеем мы с годами :( Эту ипотеку еще выплачивать...
Жить в принципе вполне комфортно (ну конечно не по евским меркам ;) можно и текущей ж.п. у детей (однополые разница 2 года) комната 20 кв, у нас своя спальня, кухня 10 кв и еще проходная "гостиная-холл" около 13 кв. Ах да, ДС у нас прям во дворе дома, в самом доме развивалка с занятиями всякими, в окрУге полно нормальных обычных школ, нам все равно платные лицеи не по карману. Или всеж-таки напрячься ради "каждому ребенку-отдельная комната"
Как бы вы поступили?
Подать заявку на ипотеку можно сразу, только не в тот банк, где у Вас потреб. По опыту, очень мало банков, которые знают о кредитах в других банках. Мне например одобрили ипотеку на 7 млн, когда у меня уже была ипотека на 5 и я ее хорошо гасила 3 года. И это далеко не единственный случай. Если дадут ипотеку на бОльшую сумму, чем надо, возьмете лишние 400 тыс и погасите потреб.
По собственность менее 3-х лет. Если у Вас сейчас квартира по ДКП с приличной суммой, то Вы можете указать в договоре сумму своей покупки и не попадете на налог. Т.к. эта сумма будет, скорее всего, гораздо больше 1 млн. руб, то это не такой уж минус для квартиры.
И еще такой вопрос. Кто ипотеку мониторил, там есть какие-то сезонные колебания по %% чуть больше/чуть меньше?