Подскажите про покупку с авансом/задатком

Ситуация у знакомой. В Беларуси. Она собирается покупать квартиру. Хозяева продают ее срочно, им деньги нужны. У моей знакомой на руках только 50% суммы, остальные могут быть недели через 2. Как правильно оформить передачу первой части, что должен содержать договор? Подскажите, пожалуйста.