Оцените,пожалуйста,квартиру на сдачу

2-ком. малогабаритка 39 кв.м общая площадь.
Находится на ул. Тимирязевской,блочная башня,последний 12 этаж.До метро минут 10-12 пешком.
Состояние средненькое.Краска на окнах потрескалась,обои не очень свежие.Кое-где плинтусов не хватает,дверь входная не железная,ободрана кошкой.С/у грязненькие.
1)Сколько можно получить за неё?
2)Можно ли сдать с условием,что жильцы сами приведут квартиру в порядок ,а мы сделаем скидку по квартплате?
3)И сколько в таком случае делать скидку?
4)Или лучше за 1 или 2 месяца не брать плату?
Подскажите,пожалуйста.

Если сдавать квартиру в таком виде какая она сейчас, то просто объявляете минимальную цену и никаких скидок никому не надо будет делать. Ремонт в Вашей квартире вряд ли жильцы будут делать за свой счёт. Очень велика вероятность,что Вы их через год выгоните или поднимите цену. Менять только унитаз и ванну не имеет смысла. Судя по низкой цене, жильцы у Вас будут сомнительные. Поэтому скорее всего квартиру убьют ещё сильнее. Не забудьте с жильцами обговорить,кто будет покупать новый холодильник.По всей видимости ока скоро накроется медным тазом. А если ещё и стиралка лохматых годов,то и этот вопрос тоже надо будет решать.

Спасибо всем большое!По цене сориентировали.Лишь бы кому сдавать не хотим,лучше сделаем ремонтик и сдадим подороже.

Сдавали в таком же состоянию двушку. Два года назад. Сдали русской семье, муж работал в строительной фирме. Изначально ставили цену 33т.р, в итоге договорились, что они делают косметику, а мы опускаем до 30т.р и год не поднимаем плату.