Заелась?или что делать с квартирой?

У нас с мужем в собственности,пока,только комната в центре-сдаем.Семья 4 человека.Сейчас снимаем на Универе трешку,сын пошел в первый класс и райончик этот мне ну очень нравится.И вот нам подарили за трудовые победы квартиру в новостройке,Коммунарка.Муж предлагает отремонтировать ее и сдавать,таким образом покрывая аренду нашей,а я прошу однозначно продавать еще до оформления собственности и добавив какую-то сумму купить хотябы двушку под сдачу,но не в замкадье.Понимаю,что заелась и 105 метров у меня уже никогда не будет,но не готова тратьть полжизни в пробках и маршрутках.Хочу услышать ваше мнение так сказать со стороны.

Комната-это наша прописка и НЗ,тк старшая дочь уже на 5м курсе.Пусть это будет стартом для нее.

Очевидно что,если там вложиться в ремонт и сдать за 40,минус квартплата,то отбивать ремонт мы будем лет 30...грустно.

Да,30 лет это я погорячилась...,но сдавая там за 40 и снимая сдесь за 70,где бизнес???бульон из-под яиц:))

Где вы заелись я не знаю, жить в съемной квартире - не самое радостное занятие, вам нужно решить какую жизнь вы в дальнейшем планируете вести? Дочка закончит институт - будет жить одна? Значит, у вас не будет дохода от сдачи комнаты. На что снимать будете? или планируете переехать в Коммунарку? Вы готовы жить в МО? У нас квартира в МО и в Москве, доехать утром на работу из МО в Москву -иногда 3 часа, думаю вас это не устроит, значит или вы живете и работаете в МО, или вам надо квартиру в Москве. Сдавать в Коммунарке - тоже неплохо, но вам самим жить негде, я бы щас продала эту квартиру в Коммунарке, и купила бы квартиру, на какую хватит, хоть хрущ, рядом с тем место, где вы живете. И сдавала бы ее, а в случае форс-мажора переехала бы туда жить, и не отрываете ребенка от школы, и сами в привычной инфраструктуре остаетесь.

Я бы продавала и решала как-то квартирный вопрос.
Только вот вопрос - почему хотите продавать до получения СОС?
Могу ошибаться, но по-моему после получения СОС квартира станет дороже.

Технические моменты продажи мы пока не продумывали,но ,насколько я помню,после оформления собственности при продаже мы попадаем на 13% налог.Разве не так?

Продать коммунарку, добавить что накоплено и купить ближе к Унивкрситету что-нить.