Зачем риэлтор представляется нанимателем жилья?

Слышала,что риэлторы иногда прикидываются желающими снять квартиру, чтобы потом найти квартирантов за %.
Вот меня интересует сам процесс,как это происходит.
Ведь он,наверняка, приедет посмотреть и я буду знать его в лицо и как зовут.Как он потом сможет заселить туда кого-то ещё?
Или он захочет подсунуть договор,по которому сможет пересдать другим?
И можно ли таких товарищей вычислить?
Заранее спасибо всем ответившим.