несовершеннолетние подскажите???

Расскажите пожалуйста как быть продаем квартиру собственник муж, вступил в права до брака. В квартире прописан он и 3 детей, мы можем их всех спокойно переписать к свекрови вместе с мужем или лучше к матери? Если они не собственники на них же не надо согласие опеки? Москва.