Покупка доли в квартире

Добрый день, проконсультируйте , пожалуйста.
Часто вижу объявления продам долю в квартире.
Вот например в 2-х комнатной 40 кв.м , продают комнату 10 кв.м .

Если купить, с какими проблемами можно столкнуться.
1. Возможна ли прописка на эту долю и проживание.
2. Возможно ли сдавать эту комнату.
3. Условия пользования общей площадью
4. Оплата коммунальных услуг
5. Продажа этой доли в будущем.

Буду очень благодарна.