Снова о пятиэтажках

Засела у меня в голове мысль купить квартиру в пятиэтажке кирпичной 68 года постройки в районе Б. и М. Филевских улиц. Прямо идеалистическая картина в воспаленном мозгу: такой тихий пенсионный район (летом была проездом пару раз, показалось, что все вокруг вымерли), невысокие здания с хорошей звукоизоляцией, отсутствие лифта и мусоропровода. Мало людей! Парк, метро в шаговой доступности и, как ни крути, ЗАО. И, главное, там уже негде строить!!!Сейчас живу в девятиэтажке "брежневке", потенциальный переезд в пятиэтажку рассматривается моим окружением как явное ухудшение, говорят, что контингент в пятиэтажках не особо, что все коммуникации прогнили и все плохо. "Пятиэтажка - есть пятиэтажка.". Опять же, вдруг будут сносить да еще и за счет жителей? Переселят в Новую Москву. Да и продать через несколько лет нереально будет (может, рассыпется быстрее). Умом понимаю, но идеалистическая картинка, которую описала выше, не уходит. Это блажь?