Продажа квартиры и налог

Подскажите, пожалуйста, ситуация следующая: четыре собственника продают квартиру ( я один из них). Квартира во владении меньше трех лет. Каким образ будет происходить уплата налога? Льгота предоставляется на объект или каждому? Налог должен заплатить каждый собственник-продавец самостоятельно или платит компания, которая оформляет для покупателя сделку? Спасибо большое за ответ!!!