Как лучше поступить?

Появилось наследство в виде 2- ки в кирпичной хрущевке в тихом и зеленом районе МЫтищ , общей площадью 44 м. Мы с братом в пополаме , он предлагает ее оценить( не знаю правда как) и отдать мне половину, так как заинтересован в этой квартире. Знаю, что там скоро будет метро, а значит и цены вырастут( не знаю правда относится ли это к Хрущёвке) .Вот не знаю как поступить взять деньги( но меньшую сумму, но сейчас) или подождать готовности метро , сдавая эту квартиру и тогда определяться. Брат настаивает определиться до вступления в наследство, чтобы собственник был один. Маленькая справка- деньги нужны ( а когда они не нужны, но это моя единственная возможность получить боле менее приличную сумму)и очень не помешают.Просьба к местным риелторам- оцените, Жду советов и заранее спасибо.