Сколько может стоить?

Уважаемые риэлтеры, помогите сориентироваться: сколько может стоить маленькая двушка, без всяких там ремонтов под евро, с нормальными документами, в районе м. Ленинский проспект? (Желательно убитая, чтобы самим можно было отремонтировать).
Заранее большое спасибо.