Сдать комнату в комуналке, за сколько?

Есть комната 18 м с балконом в 2-х комнатной кв-ре. Вторую комнату сдает ее хозяин, те будет сосед. От м Пражская 5 мин пешком.
За сколько реально сдать? Поиск усложняется сроком, с 1 января желательно заселить. Сдаем на длительный срок. Места общего польз-я без ремонта. В комнате косметич-й ремонт, вся необходимая мебель, стиральная машина, холодильник, интернет.