Оцените 1-ку для сдачи

Начиталась я топа про "снять кв. в М. за 20 тыс," хочу посоветоваться:
за сколько можно сдать 1-ку, 46 м2 в новом доме, НО не в М., а в самом ближайшем подмосковье, пос. Отрадное, который прям сразу за Митино?
Заранее большое спасибо