Помогите оценить для продажи квартиру

Общая 98, жилая 66, кухня примерно 9+большая клдовая 2,5.2большие комнаты по 25, одна поменьше 12, и самая маленькая для прислуги (дом сталинка)примерно 5.Потолки н кухне 4м, в комнатах 3,5, санузел и ванна раздельная. 3/5 этажного дома, 2 лоджии , 1балкон, дом постройки 54года. Рядом метро автозаводская, дубровка.в собственности более 3-х лет

нет, если интересно, можете посмотреть местоположение. Выше написала между автозаводской и дубровкой

Недалеко новостройка, там трешки 100 метров 14 млн. В ремонт вкладывать, я так понимаю, там и там. При прочих равных я за новостройку - этаж будет по выбору, дом многоэтажный, перекрытия нормальные, кухня большая, соседи приличные. Но и минусы новостроек тоже будут, конечно. Ваша 13-15 млн, думаю, но надо смотреть что с планировкой, что можно будет перенести и качество перекрытий и труб.