Оцените на продажу двушку

Помогите плиз оценить квартиру на продажу: двушка 53,3, жилая 28,5,(17+11,5) раздельные, кухня 12, лоджия 6 метров, 2-й этаж (не козырек) 16-ти этажного дома, до метро Новогиреево 5 остановок, Б. Купавенский д.4., прописанных нет. Ремонт "бабушкин".