Помогите, пожалуйста, оценить участок на продажу.

Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, оценить участок на продажу. В интернете посмотрела, - цены весьма и весьма разнятся.
Расположение: Раменский район московской области, между деревнями Семеновское и Натальино.
Данные: Участок 8 соток, на участке бытовка, колодец, хозблок, электричество подведено на участок, висит счетчик, забор (сетка рабица).
Спасибо!