Ипотека. Можно отказаться?

Скажите, пожалуйста, планирую брать ипотеку. Но вдруг по каким-то обстоятельствам не смогу платить, отсутствие заработка или личные проблемы. Можно ли продать будет квартиру, за которую еще не выплачена ипотека? или каким-то другим образом решить вопрос?