купить квартиру за 3 млн реально?

Интересует ближнее подмосковье район Тёплого стана.
Ближайшие лет 5 будем её сдавать,т.е. новостройки не подходят.Какие искать районы или посёлки?Хотелось бы не дальше 20 км.Апрелевку хвалят , но мне кажется далековато.