Оцените на сдачу, пожалуйста

Двушка 43 кв.м. в пятиэтажке, этаж не 1-й и не последний, м.Волжская, Спортивный проезд 3. Комнаты смежные. Ремонта особо нет, окна старые, но жить можно. Рядом замечательный парк, окна во двор.
За сколько можно сдать с текущем состоянии и после ремонта? Спасибо.