Кого выбрать?

Коллективный разум, к тебе взываю!
Сегодня показывала квартиру, были семья армян с взрывным сыном, который не мог взять в толк, зачем платить еще и залог. Затем парочка хитрых логистиков, пытающихся снизить размер арендной платы (хотя куда уж ниже). Их привела ушлая риелторша. Она все время меня зомбировала, что, мол, пора бы обзавестись своим спецом по недвижимости, чтобы не ошибиться в выборе квартирантов. Цирк, одним словом.
Есть еще знакомая, которая просит вселить своего, проверенного человечка, но за умеренную плату. Очень умеренную...
Как быть? Посоветуйте.