оцените 1-ку

имеется:
1-ка в собств. более 3х лет, 1 собственник,(СЗАО-Тушино)
42,5 общая,
перепланировка в 2-ку(комнаты 10 и 12)
кухня 9,
2 лоджии,
евроремонт,
4 этаж,окна во двор, инфраструктура -вся)все в шаговой доступности.
хотим любую трешку, район не принципиально, главное близко к метро, и этаж не 1 и последний.
сколько доплата?