Пришел участковый к жильцам

Сейчас мне позвонил участковый и потребовал чтоб я попросила жильцов его впустить, тк они ему не открывают. Я сдаю киргизам и к ним опять (я так понимаю)"родственники" прихали, участковый вместе с ними и ждал на площадке около квартиры пока откроют. Жиличка сказала что ее нет дома и раньше 12 она не придет.Я это озвучила участковому и он потребовал чтоб она к нему сегодня как придет обязательно зашла а я завтра. Договор к сожалению у меня с ними закончился еще в августе вот протянул,а собиралась сейчас с февраля новый подписывать. Участковый потребовал, чтоб я к нему приехала и все документы показала. Что мне теперь с ним делать? Как завтра общаться с учасковым? Он от меня денег хочет? и сколько давать или не давать? А какие документы я ему должна показать?
Помогите советом, голова идет кругом тк никогда с милицией не общалась.

Налоги если что заплатила тк предвидела такую ситуацию (или соседи или консъержка заложили бы рано или поздно)

Вот интересно все регистрируют своих жильцов или я одна только должна была?

Ну так заключайте новый договор, так чтоб срок пребывания был еще короткий и попасть под штрафы, тычьте в нос уплаченные налоги и мягко шлите участкового в сад.

О Люблино, это отдельный мир аренды. В реальности, ваши киргизы чем-то обидели участкового. Там участковые знают все и всех. Видимо не доплатили. Я сдаю там 2 квартиры одну китайцам, вторую киргизам. Они раз в месяц участковому носят деньги, сколько не знаю. И никаких проблем нет. Один раз он мне позвонил в ноябре, кто-то из соседей письмо написал, что я квартиру сдаю. Как раз Собянинская акция была, по выявлению нелегально сдающих квартиры. В назначенное время я была в квартире, и ко мне пришли с "неожиданной" проверкой, проверили мою прописку, в квартиру даже не заходили.
Участковый теперь и с вас и с них денег поиметь хочет, хотя изначально платить ему должны они. Я бы выселила их нафиг. И по цене. Смотря какая доступность у Вас к ТЦ Москва, но 3-ка, тем более киргизам которых никто не любит, и они самые дорогие, съемщики, никак не меньше 70 тыс. Где они таких лохов находят, что бы и дешево снимать, и еще создавать проблемы.

Вопрос к автору : вам в целом нравятся мигранты и их количество в москве, как, нормально ?

Я наверное изначально себя не правильно повела, нужно было спросить есть ордер на обыск? нет значит досвидания и пускать никто-никого не должен. Причем если бы он ломился ко мне туда где я сейчас прописана я бы так и сделала, а тут что-то растерялась.

От всей души желаю автору, чтобы рядом с ней ее соседи поселили семью работящих азиатов, узбеков или киргизов, на худой конец - таджиков. Чтобы их было много, и чтобы на ваши жалобы участковому откуда, мол, они здесь взялись и чегой-то их больно много и пр. ваши ушлые соседи спрашивали и находили! ответы на форумах у добрых людей, как именно участкового послать лесом. Будьте здоровы.
А что кроме них работать некому , так то чушь собачья.Даже и извиняться не буду.

Пол Москвы сдают свои квартиры и не только россиянам.Соседям по любому будет плохо, тк постоянно меняющиеся жильцы не айс. Но мне например кредит надо за нее выплачивать,не сдавать ее я не могу. А соседи тоже разные бывают....Посмотрите объявления о сдаче в Люблино там специфический рынок аренды.

Советы как избежать уплаты налогов!

"Сдача квартиры в аренду - весьма популярный способ получения дополнительного дохода физлицами. Особенно активно этот бизнес процветает в крупных городах, прежде всего в Москве и Санкт-Петербурге. При этом почти никто из арендодателей налогов не платит. Невольно вспоминаются слова Томаса Джефферсона: «Вводя подоходный налог, вы создаёте нацию обманщиков». Именно это и происходит на рынке аренды жилья в России. К каким только способам не прибегали налоговые органы, чтобы заставить граждан платить НДФЛ за сдачу квартир в аренду! Рейды совместно с участковым, давление на совесть, запугивание штрафами и даже тюрьмой – все оказалось безрезультатным. Налог на доходы физических лиц при сдаче жилья как не платили, так и не платят более 90 процентов арендодателей.

Одним словом, в необъявленной войне с неплательщиками подоходного налога за сдачу жилья налоговые органы терпят сокрушительное поражение. Неужели так трудно вывести бизнес по аренде квартир из тени? Оказывается, да. Не то, что трудно, а практически невозможно это сделать в стране, где 9 из 10 граждан уклоняются от уплаты налога на доходы всеми возможными способами. Рассмотрим те из них, которыми пользуются, чтобы избежать уплаты НДФЛ за квартиру, сданную в аренду.

«Никого нет дома»

Помните анекдот про Штирлица? Его дом окружило гестапо, требуют, чтобы русский шпион сдавался. Штирлиц кричит из окна, что никого нет дома. Гестаповцы в недоумении убираются восвояси. Голос за кадром: «Так Штирлицу в очередной раз удалось избежать провала». Примерно так поступают арендаторы и владельцы квартир, чтобы избежать ненужных разборок с налоговым инспектором. Способ простой и крайне эффективный: хозяева сдаваемой квартиры договариваются с жильцом, чтобы тот никого не пускал. Это жильцу только на руку - зачем ему непрошеные гости? А выставлять милицейскую засаду налоговики не будут, нет оснований.

«Нет дохода – нет и налога на выручку»

Следующий способ уклонения от налога при сдаче квартиры в аренду основан на точном понимании, в какой момент образуется доход и, соответственно, обязанность по уплате НДФЛ с него. Сам факт проживания кого-нибудь в квартире не означает получения от этого прибыли; даже если каким-то чудом договор аренды попал в руки налоговой инспекции – это тоже не является доказательством получения дохода. Таким доказательством случит факт передачи платежа, но вряд ли кто додумается делать это на глазах налогового инспектора. Расписка в получении денег тоже может служить доказательством получения выручки от аренды жилья, но такая практика на российском рынке недвижимости не прижилась.

«Бескорыстная сдача жилья в пользование»

Предположим, что налоговые органы установили факт проживания в съемной квартире постороннего человека и требуют объяснений. Во-первых, их с полным правом можно послать куда подальше: владелец квартиры имеет право делать с ней все, что хочет, если это не мешает спокойному проживанию соседей. Если не хочется дразнить гусей, применяют следующую отмазку: в квартире человек проживает безвозмездно, для того, чтобы присматривать за ней. Главное – отрицать, что за проживание взимается плата, а налоговикам доказать это практически невозможно.

«Квартира сдается, но жилец не платит»

В случае если на свет всплыл договор аренды жилого или хозяйственного помещения, объясняться с ИФНС как-то придется. Хорошим способом избежать подоходного налога является представление арендатора в роли неплательщика. Да, договор заключен, но жилец упорно не желает платить за квартиру – следовательно, доход не получен, а раз нет дохода – то нет и налога. Или, говоря бухгалтерским языком, налогооблагаемая база по НДФЛ равна нулю. Вариантом этого способа можно считать условие, что арендатор должен заплатить за год сразу по его истечении. Вот как заплатит – так и можно приходить за налогом. Излишне говорить, что в самом конце года жилец таинственно исчезает, не заплатив ни копейки.

«Перезаключение договора аренды квартиры»

Оказывается, НДФЛ платится физическими лицами по итогам налогового периода, то есть года. А это значит, что если квартира сдается в 2012 году, то подоходный налог за нее надо декларировать и уплачивать в 2013-м. Таким образом, арендодателю, пойманному за руку, не грозят никакие штрафы, пока не прошел срок подачи налоговой декларации по НДФЛ. За это время можно расторгнуть договор об аренде квартиры, что позволит заплатить налог по минимуму, лишь за ту сумму дохода, которая была доказана налоговиками. И тут же заключить арендный договор заново с тем же арендатором - к этому нет никаких законодательных препятствий.

«Вторичная аренда через подставную фирму»

Самый лакомый кусочек для владельцев жилья под съём – это организации, арендующие квартиры для своих нужд. Арендная плата в этом случае может значительно превышать средний уровень по городу, беда лишь в одном: в бухгалтерии юридического лица, с кем заключается договор, остаются следы о денежных средствах, которые поступают в качестве оплаты. Налоговые органы их неминуемо увидят и поинтересуются, платит ли налог за сдачу квартиры получатель таких больших денег. Как поступают в этом случае? Заключается договор аренды с третьей фирмой на небольшую сумму – скажем, 3000 рублей в месяц. Эта фирма пересдает квартиру арендатору, но уже по нормальной цене, а когда приходит время платить налог на прибыль, ликвидируется. Бесследная ликвидация фирмы обойдется примерно в $500, что несравнимо меньше, чем арендная плата в несколько тысяч долларов ежемесячно".

Что мешает игнорировать участкового?