Основание собственности- дарение

Опасно ли рассматривать такую квартиру, много ли подводных камней у дарения?

Мы кв-ру покупали на 2-их,меня и маму мою.Когда родитлся внук,мама подарила ему свою половину.Бо,ну скоко можно все эти завещания и пр.Все равно ведь жилье нам достанется.
И если мы решим продавать эту кв-ру,что может произойти?Если чо,у мамы есть еще одна-своя квартира напополам с папой.
И чем плох наш вариант?

Я позволю себе усомниться в высказанном выше мнении, что по прошествии 3 лет можно не париться. Срок исковой давности начинает течь не с момента дарения, а с момента, когда некие заинтересованные лица узнают о наличии остоятельств, по которым дарение можно признать недейстительным. Узнать о таких обстоятельствах они могут хоть через 10 лет. Я не права?