Реально однушку меньше 5млн?

Подскажите плиз, реально ли такая покупка. Однушка в любом доме, площадь не меньше 30м кв, не 1 этаж. Главное не более 15 минут пешком до любого метро. Денег есть ровно 5млн, соответственно сколько-то понадобится на оформление, то есть сама квартира должна стоить до 5млн, где-то 4,7-4,9млн.
Спасибо