долгая продажа комнаты

Комнаты трудно продаются? у нас 10-метровая в кв. 59 м( в трешке). Соседи-муниципалы очередники. С метро рядом. Риелтор говорит, что продаваться долго будет, т.к. площадь маленькая. Цена грит мало влияет. Это так?