Оцените,пожалуйста

Подруга планирует сдавать 1-комнатную квартиру 37 м. Шаговая доступность м.Спортивная,фрунзенская.Дом новый-кирпичный.Ремонт-допотопный,от застройщика.Территория огорежена,консьержка.Спасибо.