Оцените трешку на продажу

Очень нужна помощь в оценке. Есть трешка (65 м.кв.). по адресу Дмитровское шоссе, 109 (20 мин. на транспорте до м. Петровско-разумовская, в 2014 году (3 остановки - 20 мин. пешком м. Селигерская). Дом 12-ый, одно подъездный, этаж 10. В собственности более 3-х лет (приватизация). Альтернатива.