Квартиры в ЦАО... Подскажите...

Вот смотрю я объявления на собе. Очень много квартир в ЦАО вполне по доступной цене. Полно выставленных на продажу свободных двушек, например, по цене 7-8-9 млн. Такая же цена, как в спальниках, причем не сильно меньше метраж квартир. Считается вроде, что ЦАО непомерно дорогой.
Наверное, к риэлторам вопрос мой скорее. Это реальные квартиры или пустышки? Реально ли купить квартиру в ЦАО по цене спальника?