продать без собственности

здравствуйте! подскажите, как можно поступить в нашей ситуации. новостройка, ключи получили в декабре. документы на собственность еще не подавали, так как застройщик до сих пор не спустил данные в кадастровую службу. квартиру хотим продать, чем быстрее, тем лучше. а застройщик обещает спустить доки не раньше конца февраля, а то и в марте. есть покупатели, готовы ждать, готовы дать залог, а в идеале вообще переехать до всех оформлений. это можно как-то устроить безопасно, стоит ли искать сейчас риэлтора на сопровождение нашей сделки и оформлять это как-то, или же лучше все же дождаться собственности?
спасибо за ответы.

Anonymous

через суд в вашем случае не быстрее собственность оформить?

Anonymous

Советчикам - вы наверное не обратили внимание, что "ключи получены", т.е. дом введен в эксплуатацию, между застройщиком и автором подписан акт приема-передачи, квартира передана фактически автору, права на что вы уступать собрались? на дырку от бублика?

Автору - у вас вообще рисков никаких, если они готовы вам деньги отдать :)
Делайте предварительный договор купли-продажи, получайте по нему деньги, в договоре указывайте что деньги полученные по предварительному договору, будут зачтены в оплату по основному.

Для написания грамотного договора, привлеките риэлтера (хоть местного - думаю больше 5к с вас не возьмут) или юриста.

оТТо C.S.

Можно тут спрошу? я как раз покупатель, предлагают нам квартиру по переуступке с "пока непогашенным векселем" что это за штука? продавец сказал, что будет гасить его. Нам на что обращать внимание? риэлтор на сопровождение нужен?цену объявил 30тыр переуступка будет оформляться в дск

покупатель