помогите оценить

на продажу
комната в коммуналке - общая 62, кухня 7,5, комната 14 + 18, моя комната 18 кв.м, без балкона, пятый этаж сталинской 5ти этажки, адрес Измайловский бульвар, д. 1, состояние среднее, газ, мусоропровода нет, лифта нет, соседи не психи, не алкоголики
СПасибо!