Расход воды в новостройке

Евушки, помогите, пожалуйста, советом.
Есть квартира в новостройке в ЖК, она в состоянии "без отделки", т.е. ничего нет (включая счетчиков на воду и разводки воды).
Сама временно проживаю в другом городе и не могу бывать в квартире.
В квартире были разбиты стеклопакеты и ТСЖ клялось, что устранит дефекты из-за чего пришлось оставить запасной ключ у управляющего ТСЖ.
Сейчас пришел счет на большой расход воды, когда приехала в квартиру, чтобы уточнить почему и что, то увидела, что в квартире стоит стол с грязными чашками (т.е. кто-то в квартире пьет чай) и чужой цемент....

Представителей ТСЖ сегодня не видела, т.к.выходной день. Что мне надо сделать в понедельник? Понятно, что зафиксировать факт (но боюсь, что охрана сообщит тем рабочим, чтобы они цемент убрали из квартиры)... А других видимых следов нахождения чужих людей в квартире нет.
И что делать с расходом воды, который по счету пришел аж на 3 тыс. руб?
Кстати, и за охрану дома плачу более 1 тыс.руб?

Замки в ближайшее время поменяю.

Спасибо откликнувшимся.