Помогите, пожалуйста,оценить

Здравствуйте!Помогите оценить, пожалуйста, квартиру на продажу, такой разброс цен на подобные варианты, что расстерялась :-)
Мытищи, 2-х комнатная, 9(9) панель, общая 54, комнаты раздельные 19+13, кухня 10, санузел раздельный, угловая.Состояние хорошее, но не евроремонт, полы линолиум, стеклопакеты, большая застекленная лоджия на две комнаты.Место хорошее, в шаговой доступности станция, большой торговый центр, куча магазинов, школа и два детских сада в соседних дворах.
Заранее спасибо.