Что и где купить за 6 млн на сдачу?

Продаем родительскую квартиру. Наша доля ожидается от 6 млн, возможно чуть больше, но не меньше. На эти деньги мы хотим купить квартиру для последующей сдачи. Подскажите пожалуйста что и главное ГДЕ смотреть? Наша цель максимальная доходность этого вложения при минимуме хлопот. Посоветуйте как поступить наиболее эффективно с этими деньгами, а то думаем с мужем на эту тему давно, а по сей день нет никаких законченных идей и мыслей.