Сдать кв. официально???

Хотим сдать кв. в М.О. официально с уплатой налогов и т.д., но есть одно НО - квартира по договору соцнайма, в договоре указано, что наниматель имеет право сдавать квартиру в поднаем. Вопрос: каким образом оформить договор поднайма, где его нужно регистрировать, и какие подводные камни скрываются в таком договоре? Не смогут ли квартиранты, каким-то образом оформить квартиру на себя? обязаны ли мы их регистрировать по месту жительству? И еще мы сами в квартире не прописаны, а прописаны в Москве. Можем ли мы не выписываясь из Москвы, временно зарегистрироваться в М.О. в квартире по соцнайму?