помогите оценить двушку

панельный дом серии П-49Д, 1970г. постройки, общая 44.8, жилая 28.8, кухня 6, лоджия, с/у раздельный. Лифт, мусоропровод. 7й из 9 этажей.
Если продавать долю (семь двенадцатых), сколько она будет стоить?
И сколько стоит такая квартира в целом?