Кого выбрать?

Надо продать квартиру быстро.Прямая продажа.Нашла покупателя с прямыми деньгами.Агент нашел покупателя с одобренной ипотекой.Документы готовы полностью ( в том числе для ипотеки).С ипотекой неделя рассмотрения банком+ Оценка+5дней регистрация.Без ипотеки дольше.Кого выбрать????