Оцените, аренда кв.

2-ка, м. Текстильщики,7-8 мин. пешком. 7 эт-12 эт. дома. 51 ОП, 33 жилая (19 и 14 раздельные), кухня 7, лоджия, с-у раздельный. Ремонт был капитальный, но с эконом отделочными материалами, 5 лет назад, уже кое-где "пообтрепался".
Жильцы: мама_сын_дочь с подругой, все взрослые.
Сейчас 32+свет и телефон. Хочу в апреле поставить счетчики на воду, чтобы они оплачивали и поднять на 1 т.р. Нормально?